Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Günümüzde insanların tercih edebileceği birçok yatırım şekli vardır. Bunlardan en sık tercih edileni ise ev almaktır. Geleceklerini güvenceye almak, kira derdi ile uğraşmamak, evlatlarına bir yuva bırakmak isteyen aileler bunun için ev almak isterler. Peki ev alınırken dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?
Ne Kadar Bütçenizin Olduğunu Net Olarak Belirlemelisiniz
Ev almak oldukça uzun ve iyi değerlendirmeler yaparak ilerlenmesi gereken bir süreçtir. Bu süreç içerisinde hem maddi hem de manevi yönden kendinizi ayarlamanız, istenmeyen sonuçlarla karşılaşmanıza engel olarak sizi güvenceye alacaktır. Bu yüzden, alacağınız ev için ne kadar bütçe ayırabileceğinizi, kredi çekmenize gerek olup olmadığını, eğer kredi çekecekseniz ne kadarlık bir kredinin söz konusu olduğunu en başından belirlemelisiniz.
Piyasa Araştırmasını İyi Yapmalısınız
Almayı düşündüğünüz evin sahip olduğu özelliklere sahip diğer evler hakkında araştırma yapmanız, sonradan yaşayacağınız pişmanlıkların önüne geçerek avantajlı duruma gelmenize yardımcı olacaktır. Ederinden çok daha fazla fiyat biçilen evlerde pazarlık yapmanız piyasa araştırması ile daha kolay hale gelecek ve sizi zarara girmekten kurtaracaktır.
Evde İpotek ya da Haciz Kararı Olmadığından Emin Olmalısınız
Tapu kayıtları devlet dairelerinde koruma altına alındığı için, tapu sahibinin devlet nezdindeki durumu güncel olarak takip edilmektedir. Eğer tapu sahibi borçlanmış, evi ipotek ettirmiş ya da eve haciz gelmişse bu durumun sonraki sahibine de yansıyacağının bilincinde hareket etmelisiniz. İpotekli ya da hacizli daire sahipleri genellikle bu borçlardan kurtulmak için evi elden maliyetinin çok altında bir fiyata çıkarır. Şüpheli bir durum fark ederseniz bu konu üzerine muhakkak iyice eğilmelisiniz.
Eğer İçeride Kiracı Varsa Sözleşmeyi Mutlaka Değerlendirin
Evi sizden önceki sahibi, evde oturmak yerine içerisine kiracı almayı tercih etmiş olabilir. Bu durumda kira sözleşmesi önceki ev sahibinin şartlarına göre düzenlenmiş ve imzalanmıştır. Eğer ev el değiştirdikten sonra kiracı içinde oturmaya devam edecekse mevcut sözleşmenin gözden geçirilmesi ve önceki ev sahibinin ne gibi şartlar koştuğunun öğrenilmesi gerekir. Aksi halde ileriki dönemde sorunlarla karşılaşabilirsiniz.
